【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】相較於2017年的平淡，2018年整體買氣轉(zhuǎn)佳，網(wǎng)路預(yù)約與看屋量也呈現(xiàn)增長(zhǎng)，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)3月潛客量後發(fā)現(xiàn)，整體相較前月成長(zhǎng)60％，比2017年同期增加一倍，在類型上成長(zhǎng)最多分別是：買屋委託(+183％)及賣屋委託(+158％)。在選擇區(qū)域類別上，北市(36.6％)、高雄(13.4％)與新北(11.0％)佔(zhàn)比最高，產(chǎn)品別上，住宅以52.6％佔(zhàn)多數(shù)，其中800萬(wàn)以下雨800-1200萬(wàn)兩大價(jià)格帶最受買方關(guān)注。
 
住商機(jī)構(gòu)行銷企劃處協(xié)林如珊指出，3月份表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，和過(guò)年前後遞延買盤有關(guān)，加上近期廣告預(yù)算增加，確實(shí)有讓潛在買方成長(zhǎng)。本次資料還發(fā)現(xiàn)，手機(jī)流量成長(zhǎng)48％ 最多、PC流量成長(zhǎng)13％，而透過(guò)手機(jī)APP預(yù)約看屋則成長(zhǎng)157％，顯見行動(dòng)看屋已經(jīng)是目前買方看屋主流。
 
綜觀全臺(tái)預(yù)約看屋狀況，可以發(fā)現(xiàn)買氣扶搖直上，其中1200萬(wàn)以下最受歡迎。林如珊分析，2018年1月天氣不佳，影響買氣，加上農(nóng)曆春節(jié)將至，影響買方購(gòu)屋意願(yuàn)，三月份搭配建商329檔期話題，中古買氣也被帶動(dòng)，加上買方也感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加。其中北市佔(zhàn)比36.6％為最多，高雄13.4％次之，新北11％緊追在後，從搜尋區(qū)域來(lái)看，許多民眾仍舊希望回到北市購(gòu)屋。
 
此外，值得注意的是，在產(chǎn)品類型上，透天佔(zhàn)34.8％、電梯大樓32％，公寓僅有7.9％，可見房?jī)r(jià)修正中，許多買方願(yuàn)意轉(zhuǎn)進(jìn)相對(duì)優(yōu)質(zhì)個(gè)案，也讓這些產(chǎn)品交易狀況轉(zhuǎn)好?？次萘矿w增加，看屋模式也出現(xiàn)改變，林如珊認(rèn)為，行動(dòng)裝置將會(huì)是未來(lái)牽動(dòng)房仲業(yè)作業(yè)模式的重要關(guān)鍵，雖然房屋仍無(wú)法達(dá)到隨看隨買的線上購(gòu)屋理想，但網(wǎng)路平臺(tái)提供了隨選隨比的模式，大大減少購(gòu)屋人看屋時(shí)間，也讓購(gòu)屋行為更有效率。